Το WEF θέλει το σπίτι σας να μην αξίζει ΤΙΠΟΤΑ, για να επιτύχει το "Net Zero"

Τα περισσότερα σπίτια και κτίρια θα γίνουν "λανθάνοντα περιουσιακά στοιχεία"

*του Igor Chudov*

---

Μοιάζει η κατοικία σας με ένα από αυτά τα σπίτια;

Το σπίτι σας (μονοκατοικία ή πολυκατοικία) ΔΕΝ χτίστηκε σύμφωνα με τις 10 αρχές του WEF για το Πράσινο Κτίριο που δημοσιεύθηκαν το 2021; Το σπίτι σας ΔΕΝ μοιάζει με μια “καθαρά μηδενική δομή του μέλλοντος”, όπως φαίνεται παρακάτω;

Εάν ναι, πρέπει να γνωρίζετε ότι το WEF πιστεύει ότι το σπίτι ή το εμπορικό σας κτίριο είναι υπερτιμημένο, λόγω μιας φανταστικής “φούσκας άνθρακα” και ότι πρέπει να αξίζει…ΤΙΠΟΤΑ. Εάν το WEF τα καταφέρει, το κτίριό σας θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα “λανθάνον περιουσιακό στοιχείο” — δηλαδή, να εγκαταλειφθεί λόγω αλλαγών στους κανονισμούς — εκτός εάν πραγματοποιήσετε μια ακριβή και συχνά αδύνατη μετασκευή — εις βάρος σας, φυσικά!

“Φούσκα άνθρακα” και τιμές ακινήτων

Ένα σημαντικό άρθρο της ημερήσιας διάταξης που αναφέρεται στις “κατευθυντήριες γραμμές διαχείρισης κινδύνου τιμολόγησης” και τις “αρχές πράσινης οικοδόμησης” που έχουν εγκριθεί από το WEF εξηγεί:

Το ULI προειδοποιεί για μια πιθανή “φούσκα άνθρακα”, όπου η συνεχιζόμενη έλλειψη τιμολόγησης αυτού του κινδύνου μετάβασης διατηρεί τις αξίες των περιουσιακών στοιχείων τεχνητά υψηλές και διαιωνίζει περαιτέρω την πιθανότητα να γίνουν τελικά πολύ δαπανηρές για να μετασκευαστούν, με αποτέλεσμα την εκτεταμένη απαξίωση των περιουσιακών στοιχείων.

Εάν δεν είστε συνηθισμένοι να διαβάζετε business mumbo-jumbo, μπορώ να σας εξηγήσω, καθώς έχω μεταπτυχιακό στη διοίκηση επιχειρήσεων.

Το WEF μας προειδοποιεί: τα σπίτια και τα εμπορικά κτίρια μπορεί να αξίζουν ΤΙΠΟΤΑ, επειδή οι μελλοντικές μετασκευές που απαιτούνται για καθαρές μηδενικές εκπομπές άνθρακα μπορεί να κοστίζουν περισσότερο από την αξία τους. Έτσι, το σπίτι ή τα εμπορικά σας ακίνητα μπορεί να απαξιωθούν. Ο όρος “λανθάνον περιουσιακό στοιχείο” σημαίνει ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στην τρέχουσα μορφή του λόγω αλλαγής των κανονισμών.

Η “Ευρεία απαξίωση περιουσιακών στοιχείων” είναι μια συζήτηση στη γλώσσα των επιχειρήσεων για την εγκατάλειψη πολλών κτιρίων.

Για να μην νομίζετε ότι επιλέγω μόνο μία παράγραφο σε ένα τυχαίο άρθρο του WEF, επιτρέψτε μου να σας δείξω αποσπάσματα από τέσσερα ξεχωριστά έγγραφα των WEF, CRREM, UNEP και ULI που λένε το ίδιο πράγμα:

(1) Απανθρακοποίηση ακινήτων: Πώς να τιμολογήσετε την καθαρά μηδενική μετάβαση για να αποφύγετε μια “φούσκα άνθρακα”

(2) Διαχείριση Κινδύβου Μετάβασης ULI - Κατευθυντήριες οδηγίες για Διαβούλευση

Αυτοί είναι:

Μας προειδοποιούν ότι μεγάλα τμήματα των πόλεων γίνονται ακατοίκητα λόγω των πολιτικών του Net Zero που καθιστούν τα κτίρια απαξιωμένα:

(3) Συνεργασία για την απαλλαγή από τις ανθρακούχες ακίνητες περιουσίες: Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο οι πόλεις μπορούν να επιτύχουν καθαρό μηδέν μέσω καταναγκασμού

(4) Διαχείριση του κινδύνου μετάβασης στην ακίνητη περιουσία: ευθυγράμμιση με τη συμφωνία του Παρισιού για το κλίμα – Έκθεση CRREM & UNEP FI

Δείχνει ένα παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ΟΛΑ τα υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία (κτίρια) θα μπορούσαν να απαξιωθούν μέχρι το 2050:

Έτσι, μπορείτε να δείτε ότι το WEF και οι εταίροι του αντιμετωπίζουν πολύ σοβαρά το ενδεχόμενο τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία να “απαξιωθούν” — ή να εγκαταλειφθούν λόγω του κόστους της μετασκευής — στο μέλλον.

Πυρκαγιά στο Grenfell Tower

Το Ηνωμένο Βασίλειο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της απαίτησης από τους υπάρχοντες ιδιοκτήτες ακινήτων να μετασκευάσουν τα κτίριά τους προς το Net Zero. Για παράδειγμα, πολλά κτίρια επιστρώθηκαν πρόσφατα με ειδική “κλιματική επένδυση” για τη μείωση των απωλειών θερμότητας. Δυστυχώς, ένα από αυτά τα κτίρια, το περίφημο Grenfell Tower, έπιασε φωτιά μέσα στην επένδυση.

Το κτίριο κάηκε μέσα σε λίγα λεπτά, προκαλώντας πολλά θύματα που δεν μπορούσαν να εκκενώσουν.

Γιατί μπορεί να μην είστε σε θέση να μετασκευάσετε το σπίτι σας

Κοιτάξτε τα χαρακτηριστικά ενός “καθαρά μηδενικού σπιτιού του μέλλοντος”. Συγκρίνετέ το με το σπίτι σας.

Η τοποθέτηση χαλιών με βάση το καλαμπόκι και η εκ νέου βαφή του εσωτερικού με χρώμα με βάση τη σόγια είναι το εύκολο μέρος. Μερικές ιδέες είναι τρελές, όπως το να ποτίζετε τον κήπο σας με νερό που βγαίνει από τα ντους και τα πλυντήρια. Η μετάβαση σε αντλίες θερμότητας και γεωθερμία ή η επένδυση του σπιτιού σας με προσαρμοσμένα πάνελ για μεγαλύτερη μόνωση πιθανότατα θα κοστίσει περισσότερο από την αξία του σπιτιού σας – απαιτώντας κατεδάφιση ή εγκατάλειψη του σπιτιού σας.

Η εγκατάσταση μιας ανεμογεννήτριας στην οροφή σας είναι "το κερασάκι στην τούρτα". Απλά σκεφτείτε όλο τον θόρυβο από τον στρόβιλο που μεταδίδεται στο σπίτι σας και την οροφή σας τελικά να καταρρέει υπό το βάρος των:

• Ηλιακών πάνελ ηλεκτροδότησης

• Ηλιακών πάνελ θέρμανσης

• Βάρους, ροπής και δόνησης της ανεμογεννήτριας τοποθετημένης στην οροφή

Πώς θα γίνει η Απαξίωση

Εάν πιστεύετε ότι το σπίτι ή το εμπορικό σας κτίριο δεν θα απαξιωθεί ποτέ, ξανασκεφτείτε το. Μπορεί να συμβεί πολύ εύκολα και μπορεί να φαίνεται φυσικό και όχι προσχεδιασμένο.

• Η προμήθεια καυσίμων υδρογονανθράκων παγκοσμίως μπορεί να περιοριστεί λόγω φαινομενικά τυχαίων γεωπολιτικών προβλημάτων και περιορισμών στη χρηματοδότηση της έρευνας πετρελαίου και των απροσδόκητων φόρων, που θα εμπόδιζαν την αναπλήρωση του εσωτερικού κεφαλαίου των εταιρειών πετρελαίου και φυσικού αερίου. Οι τιμές των υδρογονανθράκων ενδέχεται να αυξηθούν δραματικά.

• Πρόσθετοι φόροι άνθρακα ενδέχεται να επιβληθούν επιπλέον των ήδη υψηλών τιμών για το φυσικό αέριο, το πετρέλαιο θέρμανσης και την ηλεκτρική ενέργεια.

• Εάν, όπως οι περισσότεροι άνθρωποι, ζείτε με περιορισμένο εισόδημα, το κόστος θέρμανσης και ψύξης του σπιτιού σας και πληρωμής προστίμων μη συμμόρφωσης μπορεί να υπερβαίνει τις οικονομικές σας δυνατότητες.

• Η τράπεζά σας, που θα είναι υπέρμαχη του κλίματος, ενδέχεται να αρνηθεί να αναχρηματοδοτήσει το σπίτι ή το εμπορικό σας κτίριο, εάν δεν συμμορφώνεται με το Net-Zero.

• Η πώληση του κτιρίου σας μπορεί να αποδειχθεί προβληματική, επειδή οι αγοραστές μπορεί να μην μπορούν να βρουν τραπεζική χρηματοδότηση και δεν θα ήθελαν να πληρώσουν υπέρογκα έξοδα κοινής ωφέλειας και πρόστιμα.

Οι μονοκατοικίες ειδικά, απαιτούν πολύ περισσότερη ενέργεια ανά κάτοικο από τις πολυκατοικίες και είναι πολύ πιο δαπανηρή η μετασκευή τους. Αποτελούν εμπόδιο για την επίλυση της κλιματικής αλλαγής…

Εάν συμβούν τα παραπάνω, κάτι που είναι απολύτως δυνατό, η ικανότητά σας να καταλαμβάνετε το κτίριό σας θα τελειώσει και θα χρειαστεί να μετακινηθείτε. Πού θα μετακομίζατε; Ποιος ξέρει! Ίσως, σε αυτό το σημείο, θα σκεφτείτε την Πράσινη Πόλη του Μέλλοντος…

Κανένας από τους προαναφερθέντες παράγοντες δεν εξελέγη…

Σας ευχαριστώ που διαβάσατε την ιστορία μου σχετικά με το πόσο σημαντικοί παράγοντες στην παγκόσμια σκηνή μπορεί να κάνουν το σπίτι ή το συγκρότημα διαμερισμάτων σας ξεπερασμένο και “απαξιωμένο”. Αν και ελπίζω ότι οι ανησυχίες μου θα αποδειχθούν αβάσιμες, πιθανότατα θα γίνουν πραγματικότητα.

Εάν γίνουν όντως, να γνωρίζετε ότι κανένας από αυτούς τους προαναφερθέντες παίκτες —το WEF, το ULI, το CRREM Global, ο ΟΗΕ κλπ. — δεν εξελέγη. Η ψήφος και η φωνή σας δεν επηρεάζουν το αποτέλεσμα.

Λάβετε υπόψη ότι τέτοιες εξελίξεις είναι ευπρόσδεκτες από ορισμένους ανθρώπους που υπερασπίζονται την κλιματική αλλαγή και τις φοβούνται άλλοι, μερικοί από τους οποίους μπορεί να διαβάζουν αυτό το άρθρο. Ωστόσο, ακόμη και οι πρωταθλητές της κλιματικής αλλαγής μπορεί να δουν τα σπίτια τους να “απαξιώνονται”.

Σε ποια ομάδα ανήκετε; Θα τοποθετήσετε μια ανεμογεννήτρια στην οροφή σας ή θα μετακομίσετε στην έξυπνη πόλη του μέλλοντος;